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      21.9萬老舊小區改造,4萬億投資!立邦多樂士PPG三棵樹等紛紛布局重涂市場

         日期:2021-12-08     作者:中國無機涂料網    瀏覽:965    評論:0    
      • “十四五”期間,我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區的改造

      • 2020年全國舊改的投資近7000億,其中涂料有約400億的規模

      • 5年間老舊小區改造投資總額預估可達40000億元,預計涂料超2000億規模

      • 立邦、多樂士、PPG、三棵樹、嘉寶莉、美涂士、巴德士 、紫金花紛紛布局老舊小區的改造工程,紛紛推出“刷新”服務

      21.9萬老舊小區改造,4萬億投資!立邦 多樂士 PPG 三棵樹等紛紛布局重涂市場 涂料在線,coatingol.com

      放眼全球,各地舊改市場正如火如荼。根據哈佛大學住房研究聯合中心的一項研究,盡管美國經濟在2020年出現萎縮,但房屋翻新和維護的支出預估已增加至約4200億美元(約人民幣26765億元),呈逆勢增長趨勢。

       

      意大利的翻新市場也在逆勢增長,在政府激勵措施(特別是110%的超級獎金計劃)的推動下,其翻新項目的投資力度達到了創紀錄的水平,預計將占今年所有建筑投資的77%,而過去的平均水平約為50%無機涂料網cnwjtl.com。

       

      不僅是國外,國內舊改市場規模也持續擴容。


      21.9萬個老舊小區改造,4萬億投資


      今年8月,住房和城鄉建設部副部長黃艷透露,“十四五”期間,我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區的改造工作。

       

      數據顯示,2019年至2020年,全國累計新開工改造城鎮老舊小區5.9萬個,惠及1088萬戶居民。2020年,全國全年實際新開工改造城鎮老舊小區4.03萬個,惠及居民736萬戶,超額完成2020年政府工作報告中提出的3.9萬個小區目標。

       

      2021年政府工作報告寫道:今年計劃新開工改造的老舊小區是5.3萬個,涉及居民900多萬戶。

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      此外,據有關數據顯示,2020年全國舊改的投資近7000億,其中涂料有約400億的規模。5年間老舊小區改造投資總額預估可達40000億元,預計涂料超2000億規模。

       

      在“舊改”市場的爆發,以及房企暴雷、賬款加長、成本大漲等負面問題影響的背景下,不少涂料企業把目光瞄向了舊改翻新市場。

       

      龐大的舊改市場,涂企能分到什么?


      城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

       

      ·  基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容,主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。

       

      ·  完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容,主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。

       

      ·  提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容,主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施,以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

       

      這也意味著,對于涂企而言,這部分的市場空間主要包括:住房外立面、公共交通場所(人行道、綠化帶、停車場等)、公共休閑區域(娛樂場所和設施等)、公共專項服務區域翻新(小區大廳、便利店、便民市場、電梯間等),外墻涂料、地坪、防護漆、防水涂料等功能性產品將具有較高的需求量。

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      此外,雖然國家政策推動的老舊小區改造以公共空間為主,但是其一定程度上也會帶動個人空間、家裝等市場的發展。而當下我國二手房、舊房翻新市場的容量也不容小覷。

       

      據貝殼研究院2021年半年報數據顯示,上半年重點50城二手房整體成交量同比增長約六成,較去年下半年增長12%。上半年重點50城二手房交易額(GMV)同比增長約65%,較去年下半年增長約14%。與去年下半年相比,重點50城中超過60%的城市上半年二手房成交量實現增長。

       

      立邦 多樂士 PPG 三棵樹等紛紛布局重涂市場


      一二線房價的居高不下對于很多剛需群體來說,只能通過二手房滿足基本需求。而二手房交易比例提升的背后,是舊房二次裝修需求的高漲。如今,中國房地產進入存量房時代已經成為不爭的事實,而龐大的市場規模也吸引了眾多投資者,作為房地產的上游,涂料行業的投資者也不少。

       

      在舊改市場,知名涂企早已紛紛布局,如立邦“安心、安居”重涂、多樂士、PPG“墻面煥彩涂刷服務”等,而本土的龍頭涂料企業也不甘落后,三棵樹“城市煥新”、嘉寶莉“涂師傅”、美涂士“涂飾家”、巴德士“刷新我家”、紫荊花“漆美居”等相關服務“IP”也紛紛先后推出。

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      就目前而言,“舊改”給涂料企業帶來的市場和機會雖然還沒有很明朗,但舊房市場未來將逐漸成為家裝和家居消費的主流市場,提前布局的企業也將最有可能獲取第一份紅利,從而實現新的增長。


       
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